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목차
임대차 계약을 했는데 이런 상황이라면 지금 즉시 행동하세요!
잘못하면 과태료 최대 100만원 나옵니다!
- ✅ 전세/월세 계약을 체결한 지 20일이 넘었다
- ✅ 보증금이 6천만원 이상이다
- ✅ 아직 임대차계약신고를 하지 않았다
- ✅ 확정일자를 받지 못했다
단 하나라도 해당된다면, 지금 당장 임대차계약신고 하셔야 합니다.
임대차 계약신고 온라인 신고방법
STEP 1: 부동산거래관리시스템 접속
부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr/ )에 접속합니다.
STEP 2: 신청인 정보 입력
- 계약한 집 주소 검색
- 구분: 신청하는 사람 선택 '임대인 or 임차인' 선택
- 본인 연락처 입력
STEP 3: 거래당사자 정보(임대인과 임차인 정보 둘 다 등록해주세요!)
- 임대인 정보 입력 (계약서 그대로!)
- 임차인 정보 입력 (계약서 그대로!)
- 실명확인 꼭 클릭!
STEP 4: 임대목적물 정보
- 정확한 주소 입력(계약서 그대로!)
- 동호수 정확히 입력(계약서 그대로!)
- 계약서 파일 첨부 ← 가장 중요! (임대차 계약서를 핸드폰으로 촬영하여 업로드)
STEP 5: 계약내용(계약서 내용과 동일하게!)
- 계약 체결일 (계약서 날짜)
- 계약기간
- 보증금, 월세 (정확한 금액!)
STEP 6: 공인중개사 정보(계약서 내용과 동일하게!)
- 중개사 이름, 등록번호 입력
STEP 7: 임대차 신고내역 재확인
- 모든 내용 재확인
- 전자서명 진행
STEP 8: 전자서명 진행
전자서명을 완료하면 '완료' 상태로 바뀌며 카카오톡으로 임대차신고 접수 알림이 옵니다.
임대차 계약신고 위반시 과태료
25년 6월 1일부터 시행되는 임대차계약신고 위반시 발생하는 과태료 기준입니다.
거짓신고 시 최대 100만원까지 부과됩니다.
| 계약금액 | 신고 지연기간 | 거짓 신고 |
||||
| 3개월 이하 | 6개월 이하 | 1년 이하 | 2년 이하 | 2년 초과 | ||
| 1억미만 | 2만원 | 4만원 | 6만원 | 8만원 | 10만원 | 100만원 |
| 1~3억 | 3만원 | 8만원 | 10만원 | 13만원 | 15만원 | |
| 3~5억 | 4만원 | 12만원 | 16만원 | 20만원 | 25만원 | |
| 5억 이상 | 5만원 | 15만원 | 20만원 | 25만원 | 30만원 | |
임대차계약신고 완료 후 이런 혜택이!
즉시 효과
- 확정일자 자동 부여 (별도 신청 불필요)
- 카카오톡 알림톡 접수번호 발송
- 법적 보호 즉시 시작
장기적 보장
- 집주인 파산해도 우선변제권 보장
- 경매 시에도 보증금 회수 가능
- 임대인 변경 시에도 권리 승계
임대차계약신고 자주 하는 실수
❌ 이렇게 하면 신고 무효!
- 계약서와 다른 정보 입력
- 임대인 동의 없이 신고
- 계약서 첨부 누락
- 허위 정보 기재
⚠️ 놓치기 쉬운 포인트
- 오피스텔도 신고 대상입니다
- 월세도 신고해야 합니다
- 계약 갱신 시에도 새로 신고
- 임대인이 법인인 경우 사업자등록번호 필요
임대차계약신고 체크리스트
- 계약서 작성일로부터 며칠 지났는지 확인
- 보증금 금액 재확인
- 계약서 파일 준비 완료
- 임대인 정보 정확히 파악
- 지금 바로 부동산거래관리시스템 접속
30일 안에 신고하지 않으면:
- 과태료 최대 100만원
- 확정일자 받을 수 없음
- 보증금 보호 불가능
- 법적 분쟁 시 불리
지금 신고하면:
- 과태료 0원
- 확정일자 자동 부여
- 보증금 100% 보호
- 마음의 평안 무료제공
임대차 계약신고 더 이상 미루지 마세요!
새 집에서의 행복한 생활, 임대차계약신고로 확실하게 보장받으세요.
5분의 투자로 몇천만원, 몇억원의 보증금을 지킬 수 있습니다.
지금 바로 시작하세요! 👇